Winterzeit mit Verantwortung

Wer muss wann räumen?

Die Räum- und Streupflicht ist in Österreich gesetzlich geregelt – in § 93 StVO und durch örtliche Verordnungen. Sie gilt für alle Liegenschaften im Ortsgebiet, unabhängig davon, ob das Grundstück privat oder gewerblich genutzt wird.

Konkret bedeutet das:

• Gehsteige und Gehwege entlang der eigenen Liegenschaft müssen täglich zwischen 6:00 und 22:00 Uhr vom Schnee befreit und bei Glatteis gestreut werden.
• Gibt es keinen Gehsteig, betrifft die Pflicht einen 1 Meter breiten Streifen entlang der Grundstücksgrenze.
• Auch Stiegenanlagen, Durchgänge und Zugänge zu Wohnhäusern müssen verkehrssicher gehalten werden.

Was ist mit Schnee auf dem Dach?

Zusätzlich zur Räumpflicht am Boden besteht auch eine Verkehrssicherungspflicht für das Gebäude selbst. Wer ein Haus besitzt, muss dafür sorgen, dass Schneewechten, Eiszapfen oder Dachlawinen keine Gefahr für Passant:innen oder parkende Fahrzeuge darstellen.

Das wiederum heißt:

• Gefährliche Stellen müssen rechtzeitig gesichert oder der Schnee muss entfernt werden.
• Warnstangen allein reichen nicht aus, wenn eine konkrete Gefahr besteht.
• Kommt es durch herabfallenden Schnee zu einem Schaden, kann gemäß § 1319a ABGB eine Haftung entstehen – etwa für Verletzungen oder beschädigte Fahrzeuge.

Was passiert bei einem Unfall?

Wenn eine Person auf einem nicht geräumten Gehsteig stürzt oder ein Auto durch herabfallenden Schnee beschädigt wird, können Schadenersatzforderungen entstehen.

Dazu zählen etwa:

• Kosten für medizinische Behandlungen
• Ersatz für beschädigte Kleidung oder Gegenstände
• Schmerzengeld
• Verdienstentgang bei Verletzten

Haftpflichtversicherungen decken solche Schäden oft nur dann, wenn die gesetzliche Räum- und Streupflicht nicht grob fahrlässig verletzt wurde. Wer seine Pflichten regelmäßig ignoriert, verliert unter Umständen den Versicherungsschutz.

Was ist jedoch mit Hausverwaltungen oder Schneeräumdiensten?

Viele Eigentümer:innen beauftragen Firmen oder Hausverwaltungen mit der Schneeräumung. Das ist erlaubt, entbindet aber nicht vollständig von der Verantwortung. Wer eine fremde Person oder Firma mit der Erfüllung der Räumpflicht betraut, muss diese sorgfältig auswählen und kontrollieren, ob die Arbeit verlässlich erledigt wird.

Fazit

Der Winter bringt nicht nur Lichterketten und Glühwein, sondern auch klare Pflichten für Eigentümer:innen mit sich. Räumen, Streuen und Sichern schützt nicht nur andere, sondern auch vor rechtlichen Konsequenzen.

Wenn Sie weitere rechtliche Fragen haben, sind wir gerne für Sie da.